LEISTUNGPALETTE

Doppelhaus in Filderstadt
Doppelhaus Leinfelden Echterdingen
Einfamilienhaus in Beuren
Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen
Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen
Reihenhäuser in Filderstadt
Reihenhäuser in Stuttgart-Vaihingen

DIE LEISTUNG VON SPEIDEL-HAUS: KOMPETENZ UND VERTRAUEN

GRUNDLAGENERMITTLUNG

Wir bauen nach Ihren Wünschen: In dieser Phase wird die Aufgabenstellung geklärt und mit den Komponenten Rentabilität, Standard, Funktion und Umwelt in Relation gesetzt.

PROJEKTENTWICKLUNG

Hier werden realistische Vorstellungen über Kosten und die terminliche Abwicklung des Bauvorhabens ausgearbeitet. Sie profitieren dabei von der langjährigen Erfahrung unserer Partner. Bei uns führen erfahrene Bauleiter Regie. VORPLANUNG In dieser Phase wird das Planungskonzept erarbeitet. Es umfasst unter anderem Kostenermittlungen auf der Grundlage von Baubeschreibungen, die den Standard festlegen. Ein Architektenhaus zum Festpreis entsteht: In massiver konventionelle Bauweise/Stein auf Stein.

KOMPLETTE LOGISTIK

Diese wird während der Planungs- und Baugenehmigungsphase von Speidel Haus in Zusammenarbeit mit allen Planungsbeteiligten erstellt. Wir koordinieren zur Straffung des Planungsprozesses die Aufgaben aller an der Planung beteiligten Architekten, Fachingenieure, Statiker und Handwerksfirmen aus der Region. Diese Koordination erfolgt unter konstanter Überprüfung und Fortschreibung der in der Grundlagenermittlung mit dem Bauherrn festgelegten Zielvorgaben.

GENEHMIGUNGSPLANUNG

Die zur Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen werden aufbereitet und bei den zuständigen Behörden eingereicht. Unter straffer Kontrolle des Genehmigungsverfahrens und in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Dienststellen ist es unser Ziel,, das Verfahren zeitnah abzuwickeln.

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

Die Leistungsphasen "Werk- und Detailplanung" werden unter Berücksichtigung der technischen und wirtschaftlichen Anforderungen aus der Projektentwicklung mit den Planungsbeteiligten abgestimmt.

ÖKONOMISCHE PLANUNG

Speidel Haus versteht das spätere "Facility Management" der fertigen Objekte schon im Rahmen der gesamten Gebäudeplanung als strategische Aufgabe. Unsere detaillierte Baubeschreibung zeigt Ihnen eine maximale Transparenz der Bauleistungen und wir garantieren, dass nur Materialien und Baustoffe verwendet werden, die den Erkenntnissen des Güteschutz überwachten Bauens sowie den deutschen Normen entsprechen. Speidel-Haus ist durch seine langjährigen Erfahrungen in der Lage, ökonomische Lösungsansätze für alle infrastrukturellen Aufgaben zu erarbeiten, wobei der langfristige Weitererhalt und die neuesten Energieeinsparverordnung im Zentrum der Überlegungen stehen. Dazu gehören modernste Technologien: Erdwärme, Solarwärme/Photovoltaik.

VORBEREITUNG DER VERGABE

für die Leistungsbeschreibungen werden alternative Konstruktionen und Details festgelegt, alle Massen ermittelt und zusammengestellt, um im nächsten Schritt mit den Fachplanern abgestimmt zu werden. Zielsetzung dieser Vorgehensweise ist es, die vorkalkulierten Erstellungskosten des Gesamtprojektes einzuhalten. Alle eingeholten Angebote werden geprüft und bewertet, erforderliche Alternativen werden ausgearbeitet.

KOORDINATION UND BAULEITUNG

Damit Ausführungsqualität und Einhaltung der Bauzeiten aller ausführenden Firmen sichergestellt werden können, übernimmt Speidel-Haus in der Bauphase die Koordination und die Bauleitung. Weitere Aufgaben sind die Überwachung der Erfüllung aller Vorgaben sowie eine kontrollierte Kostensteuerung.

OBJEKTÜBERWACHUNG

Differenzierte Zeit- und Kostenpläne werden aufgestellt, überwacht und fortgeschrieben. Nach sorgfältiger Abnahme und Überprüfung der ausgeführten Arbeiten erfolgt die Übergabe des Projektes an den Auftraggeber und die Phase der Schlussabrechnung beginnt.

OBJEKTBETREUUNG

Die Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers werden gegenüber bauausführenden Firmen vertreten. DOKUMENTATION Für die langfristige Nutzung eines Bauobjektes benötigte Daten und Informationen werden gesammelt und Verzeichnissen (zum Beispiel für Inventar und Ausrüstung) zusammengestellt.

ABSCHLUSSPHASE

Es erfolgt die gewissenhafte Abrechnung der Leistungen aller am Bau beteiligten Gewerke. Anweisungen für die Nutzung und Wartung eines realisierten Bauprojektes werden erstellt.